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二胎房貸的簡單解釋，即為房屋本身已經有先和A銀行申請過房屋貸款，另外又拿房子再像B銀行申請一筆房屋貸款額度，所以A銀行為首順位抵押權、B銀行為二順位抵押權，如果房子日後被法拍，A銀行較先獲得償還的動作

所以房屋二胎對於銀行而言風險性較高，其利率及費用就會提高。房屋二胎因為有提供不動產房屋來做抵押，所以在辦理信用貸款時，所必備的工作及財力證明等資料就會比做一般貸款來的簡單。

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而在選擇房貸二胎辦理前須知，先評估欲貸款的資金需求，如果需求不大信貸較佳，只要信用良好，可多利用銀行優惠的低利率信用貸款，目前利率皆在約3%~7%左右，貸款額度大概30~50萬元。但是如果資金需求量較大，並且無法提供固定薪資證明或是其他財力證明，申請房貸二胎比較適合。在申請房屋貸款時，除了基本的利息成本之外，申請人還要注意一些手續費或是房屋設定費用等等相關費用，以某銀行為例，辦理房貸二胎時手續費三千元起跳，設定費用只要每貸款50萬，收取六百元。

所以對於房屋二胎辦理須知有任何不了解的地方

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以下提供最適合您且對您負擔最少的房貸二胎說明：

受限於卡債風暴的問題，如果您的無擔保負債超過收入的22倍，要再辦理信用貸款是很困難。相對的銀行房屋貸款的貸放成數，也都壓縮在9成之內，此時如果有一些資金的需求，此時不需要財力證明的房屋二胎較適合。如果您剛買房屋少了裝潢資金，需要周轉資金，其實使用房屋貸款是很不錯的選擇。只要房屋在台灣，年齡滿25歲不超過60歲，都可以在專業房貸專業諮詢辦理中心申請房貸二胎。依照申請人本身條件有不同的貸款額度，最高額度可以申請至150萬，還款方式本息均攤，即為每個月本金+利息一起做攤還，和信用卡的循環利息較不同；其相關手續費等等的費用一筆六千到一萬二不等，要看實際申請貸款金額為主。專業房貸專業諮詢辦理中心將會提供您專業的知識與技能，幫助您以低利率來申請房貸二胎，讓你房貸二胎無負擔。

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